커뮤니티

Home 커뮤니티 묻고답하기

하우징.숙소

2012.02.23 02:43

Ohio Property Management 라는 리스 회사에 대한 문의입니다.

조회 수 3610 추천 수 0 댓글 10

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄

안녕하세요 봄학기부터 OSU에 다니게 되었습니다.

아직 오하이오 근처에도 못 가봤는데 벌써 방을 구하게 되었어요.

위치는 59 E Norwich Ave, Columbus, OH 43201, USA 요기인데

구글맵에 검색하다보니 의도치 않게 회사에 대한 리뷰를 많이 써놨더라구요. 평점은 무려 별 한개..;

집이 새는데 모르쇠로 일관한다거나 멋대로 비용을 청구한다는 둥..

최근까지도 불만이 매우 많아 보이던데 혹시 이 회사에서 리스하는 주택들에 대해서 아는 바가 있으신지요?

한국에 있어서 여기서 디파짓걸고 가자마자 계약할 것 같아서 걱정이 되네요.

방세는 싸 보이던데 비지떡인건지..

아시는 분 좀 알려주셨으면 좋겠습니다.

그럼 좋은 하루 보내세요 =)

위로 아래로 댓글로 가기 인쇄

Comments '10'

오카 2012.02.23 03:47

그 리스 회사에 대한 자세한 내용은 잘 모르겠습니다. 하지만 (아마도) 학교 주변의 리스 회사들의 아파트들은 거의 다 비슷비슷합니다. 서비스나 메인테이넌스는 안 좋습니다. 그렇다면 학교 주변의 아파트들의 가장 큰 장점은 학교와의 접근성인데, 학교 캠퍼스가 크다보니 주로 수업을 듣는 빌딩과의 거리가 가장 중요한게 아닐까 생각이듭니다. 그리고 추가로 더하자면 캠퍼스 주변의 안정성이 문제겠군요. 요즘은 좀 뜸하나 싶지만 최근 학교 주변에서 총기 강도 사건 및 기타 여러 범죄가 많았습니다. (최근에 뜸한게 아니라 불안감 조성을 막기 위해 학교 측과 경찰 측에서 일부로 알리지 않는다는 말도 있습니다만..)
오시는 날짜가 방을 알아보기 충분하지 않으시다면 먼저 서브리스를 알아보시는건 어떨까요? 저도 이곳 처음에 왔을 때 좀 알아보고 집을 구해야겠다는 생각에 먼저 서브리스로 한 쿼터 살아보고 그 후에 집을 알아봤습니다. 아무래도 6개월 혹은 1년 단위 이상으로 계약을 해야하기 때문에 주변환경도 직접 보고 결정하는게 좋다고 생각이 됩니다. 그리고 서브리스도 조금 불편한 점(거주 증명 같은걸 하기 좀 어렵죠..;;)도 있지만 개인적으로는 실수를 줄일 수 있는 좋은 방법인 거 같습니다.

댓글 0 0
씨제이 2012.02.23 04:09

네 답변 감사합니다! 저도 서브리스를 하려는 거였어요. 하지만 아마 오고 난 며칠동안은 호텔방에서 두달치 렌트비를 써야할 거 같네요 ㅠㅠ 서브리스를 하기 위해서 거주증명까지 필요한가요? 혹시 한국에서 준비해갈만한 서류가 있다면 좀 알려주셨으면 좋겠습니다 ^-^

댓글 0 0
오카 2012.02.24 08:03

서브리스를 계약 승계하지 않고 임의로 거주자와 계약을 하시면 다른 준비는 안 하셔도 됩니다. 제가 말씀드린 거주 증명은 혹시나 캠퍼스 주변의 스트리트 파킹 퍼밋이나 기타 등등 필요한 경우가 가끔 있지만, 대부분은 거주증명을 할 필요는 없을 거 같네요. 전공이 어떻게 되시나요? 지극히 개인적인 생각이지만, 생각하고 계시는 집은 위치가 그렇게 추천 해 드리고 싶지 않네요.

댓글 0 0
씨제이 2012.02.24 13:48

네, 전공은 비즈니스 입니다. 제 전공 건물은 사우스캠퍼스쪽(캠퍼스 가운데쯤)인 거 같던데, 집이 학교에서 가깝다고 올라와 있었는데 북쪽에 있어서 제 눈에도 사실 별로 가깝지 않아 보이긴합니다.

댓글 0 0
씨제이 2012.02.24 13:50

아참, 답변 감사드립니다!!!

댓글 0 0
elicia 2012.02.23 06:42

기업이 아닌, 개인이 landlord로써 tenant에게 월세를 주고자 할 경우, 대행 업체를 이용하여 세입자를 찾고, 계약을 하며, 유지를 하는 경우가 많습니다..
Property management에서 세입자를 찾고 있는 것이라면 상기 사항에 해당 되는 경우인 것 같고, 개인적으로, 캠퍼스 바로 근처의 집들을 알아보는 중이시라면, 반드시 실매물을 직접 투어 하시는 것을 추천 드립니다..
그 이유로는, 캠퍼스 근처 집들은 대체적으로 많이 낡았고, 아주 불청결한 경우가 많으며, 덤으로 주차 문제 및 자동차 파손, 각종 소음에 시달리는 경우도 적지 않습니다..
집은, 가까운 지인이 직접 소개를 하거나 승계를 하는 것이 아니라면, 싼게 비지떡이라는 생각으로 접근을 하시면 안됩니다.. 만약, 정말 돈을 아껴야 하는 상황이고, 집에서 딱 잠만 잘 것이며, 아주 털털한 성격이시라면 어느 집이 된들 문제가 될 소지는 적다고 볼 수 있겠으나, 일반적인 경우로 봤을 때는, 대체적으로 집들이 딱 그 값을 하는 경우가 많습니다..
만약, 향후 자동차 구입 계획이 없으시고, 학교와의 접근성을 무엇보다 가장 중시 여기고 있으시다면, 버스로 통학이 어렵지 않은 집들도 많으니 이쪽에 초점을 두고 알아보시는 편도 좋을 듯 싶습니다..

댓글 0 0
씨제이 2012.02.24 13:57

답변 감사합니다!! 현재로선 벅아이센터 하우징게시판에 기존 세입자께서 내놓으신 방들을 보고 선택하려하고 있습니다. 현재 한국에 있어서 실매물 투어는 콜롬버스에 도착한 일주일안에 완료해야할 것 같아 미리 선별을 해놓으려 했었던 것이구요. 또한, 한가지 궁금한 것이 기존 세입자께서 디파짓을 걸어두신 게 있어서 이 금액을 저에게서 받고 싶다는데, 혹시 이 경우, 기존 계약 완료시 명의문제 때문에 제가 수령할 수 없을 수도 있는지 아시는지요? 차량 이전에서도 명의문제가 중요하던데 부동산에서도 예외가 아닐 것 같아서요. 알려주시면 대단히 감사하겠습니다 =)

댓글 0 0
오카 2012.02.25 01:27

서브리스로 들어 가실 때 두분이서 아파트 사무실에 가셔서 서류 작성 및 명의 이전을 마치신 상태라면 디파짓을 씨제이 님이 돌려 받으 실 수 있습니다. 하지만 그렇게 되시면 그 전 세입자분이 생활하시면서 생긴 여러 가지를 같이 떠안게 되신다는게 문제입니다. 예를 들어, 벽에 못 자국, 더러워진 카펫, 기타 등등. 보통 아파트 계약이 끝나고 나가실 때 그런 항목들은 디파짓의 금액 내에서 공제되기 때문에 디파짓을 온전히 돌려받는건 무리입니다. 혹시 명의 문제 때문에 서브리스 계약을 아파트 매니지먼트와 같이 하고 싶으시다면, 디파짓 문제는 서브리스 주시는 분과 잘 얘기 해 보시는게 좋을 거 같습니다.

댓글 0 0
elicia 2012.02.25 05:37

오카님께서 말씀하신 것 처럼, 디파짓을 온전히 전부 돌려받는 경우는 드물뿐더러, 이전 세입자가 집을 어떤 상태로 해놓고 가는지에 대한 여부가 불투명하기 때문에 이전 세입자에게 offer에 관한 협상을 하시는게 좋을 것 같습니다.. 일반적으로는, 이전 세입자가 디파짓을 포기하거나, 한 달 렌트비를 부담한다거나, 살림살이를 양도한다거나 하는 식으로 편의를 봐주는 경우가 많습니다..

댓글 0 0
씨제이 2012.02.25 21:51

답변 정말 감사드립니다!! 아무래도 기존 세입자 분과 얘기를 해봐야겠네요. 두분 모두 정말 고맙습니다 =)))

댓글 0 0

✔댓글 쓰기

에디터 선택하기

✔ 텍스트 모드 ✔ 에디터 모드

댓글 쓰기

에디터 사용하기 닫기

Category

List of Articles
번호	제목	날짜	조회 수
2496	타운홈 렌트 - 알아보는 좋은 방법이 있을까요? 6	2012.03.22	4000
2495	컨퍼런스 포스터 프린트 할수있는 곳? 2	2012.03.20	4651
2494	한인학생회 모임은.. 1	2012.03.18	4531
2493	새 노트북이 인터넷 연결이 잘 안 돼요.. ㅠㅠ 2	2012.03.17	5305
2492	학생 집구할때 1	2012.03.14	3868
2491	Graduate 분들께 도움을 요청합니다. 2	2012.03.14	5337
2490	토너 어디서 구입하나요? 3	2012.03.14	3803
2489	혹시 암검진 학교 health center 나 학교병원에서 받아... 1	2012.03.13	3159
2488	콜로니 클럽 사시는분이나 사셨던분들 3	2012.03.09	3170
2487	아이폰 아이패드 IOS5.1 업 2	2012.03.08	4956
2486	주택구입하려구여~ 5	2012.03.08	3568
2485	한국에서 여름학기 수강 후 학점인정 2	2012.03.07	5168
2484	Transfer Credit 전공외과목 인정 문의드립니다 3	2012.03.07	3586
2483	학교내 파트타임 1	2012.03.06	4347
2482	아파트 추천좀 해주세요ㅜ 7	2012.03.04	4421
2481	재학생or졸업생 분들 중 편입하신 분들께 문의드립니다. 4	2012.03.02	4339
2480	콜럼버스 시티내 저렴한 숙소를 찾고 있습니다. 1	2012.02.26	4092
2479	학교근처 은행 문의입니다 5	2012.02.25	5272
2478	벅아이 빌리지 전기 관련 문의좀 드리겠습니다 2	2012.02.23	4300
»	Ohio Property Management 라는 리스 회사에 대한 문의... 10	2012.02.23	3610

쓰기

커뮤니티

Ohio Property Management 라는 리스 회사에 대한 문의입니다.

로그인