안녕하세요
지금 콜럼버스에서 유학생활하는 학생입니다.
곧 소셜 넘버도 받을 예정이고, 곧 부모님도 미국으로 오십니다.
장기적으로 살 계획으로 집을 사려고 하는데요.
집 사는데 무엇이 필요한가요?
주의 해야 할 점은 무엇인가요
어디서 집 사는 걸 알아봐야 할 까요
미국에서는 집을 완전히 자기 걸로 살 수 있나요?
방 5개 정도 되는 규모 저택은 얼마나 하나요?
빠른 답변 부탁 드립니다~!
2010.08.12 18:51
집 장만에 대해서..ㅜㅜ도와주세요
조회 수 4731 추천 수 0 댓글 8
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윗분 답변 중에 "아주 좋은"의 개념이 좀 모호하네요... 2-3억의 기준도 좀 그렇고... ㅋㅋ
1. 집 사는데 무엇이 필요한가요?
->일단 돈이 필요하겠죠. ;; 그리고, 리얼터(중개인)이 필요하구요.
더불어 집을 사시려는 곳에 대한 기본적인 ｉｎｆｏ도 필요합니다．
2. 주의 해야 할 점은 무엇인가요
－＞꽤 많죠． 한번 검색해 보시면 여러가지 나올 겁니다．
인스펙션，학군，방향， 등등
３．어디서 집 사는 걸 알아봐야 할 까요
－＞복덕방．．．
４． 미국에서는 집을 완전히 자기 걸로 살 수 있나요?
－＞물론이죠．．． 질문이 좀．．．＾＾；；
하지만， 은행 대출을 받으시면，＂완전히＂란 말은 적용이 안되겠죠．
５． 방 5개 정도 되는 규모 저택은 얼마나 하나요?
－＞학군， 위치，년도，형태．．． 많은 ｆａｃｔｏｒ에 따라
가격이 천차 만별입니다． ＂저택＂이란 단어를 사용하신 것으로 봐서
학군 좋은 부촌（？）의 큰（건평 １５０평이상）주택을 보시는 것 같은데요．
그정도라면， （ｕｐｐｅｒ ａｌｉｎｇｔｏｎ 지역기준으로）４억정도 부터 시작하신다고
보면 될 것 같네요．
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물론 집을 살 수 있습니다.
집의 위치한 지역이나 크기등에 따라 천차만별로 가격은 다양합니다
중요한 것은 은행에서 융자를 받는 일인데요
유학생이시면 당연히 수입이 없으실 것이고
한국에서 일정 보내주시는 기프트 모니는 인컴으로 증명(택스보고, 페이스텁 등)이
되질 않기 때문에 융자 조건이 될 수 없습니다.
은행에서 융자를 내어주는 것은 돈을 빌려주고 그 돈을 안전하게 돌려받을 수 있는지를 확인이
가능해야 돈을 빌려주는 것입니다.
만일 은행의 돈을 빌리지 않고 본인이 가진 또는 한국에서 보내주는 캐쉬만으로 집을 사신다면...
한번도 그런 경우를 보질 못해 뭐라 말씀드리기가.....
먼저 은행 홈모기지 전문가와 상담하여 Pre-approve를 받으시고 부동산 전문가와
상담하시는 것이 좋을 듯 싶습니다.
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"유학생이시면 당연히 수입이 없으실 것이고"
"한번도 그런 경우를 보질 못해 뭐라 말씀드리기가"
이 부분이 오해의 소지 있어서 댓글을 걸었습니다.
기분 나쁘셨다면, 죄송합니다.
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제가 보기에는 위분이 융자를 생각하고 있는 것 같지는 않은데요... ^^;;
그리고, 유학생도 수입이 있는 경우가 "아주" 많답니다~
물론, 한국에서 캐쉬를 받아서 집을 사는 경우도 "매우" 많구요...;;
혹시, 원글님이 부정확한 info 땜에 헷갈리까봐 덧글 답니다.
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house님~!
그럼 한국에서 캐쉬를 부모님께 받아서 돈 다 내고 사면
그집 완전 제 소유가 되는건가요?
그럼..
방 4개에 화장실 3개 정도 되는 저택 얼마정도 하나요
더블린, 힐리어드, 이스턴 쪽으로....
그리고 사이트는 어디로 알아봐야 하죠..
크러그리스트는 별로 믿을 만한게 못되는거 같아요 이런 경우는..
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그냥 리얼토 고용하셔서 집을 장만하세요.
어차피 집을 사는 사람은 리얼토비용을 안내거든요. 보통 집파는 사람이 부담하죠.
요새 경제가 안좋아서 좋은집 엄청많고 싸게 구매하실수있을거에요
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그럼 한국에서 캐쉬를 부모님께 받아서 돈 다 내고 사면
그집 완전 제 소유가 되는건가요?
>> 네, 현금으로 모두 "다" 내고 사면, 그야말로 "완전" 내껍니다. ;;;
단, 한가지 주의 하실 점은, 유학생으로서 한국에서 송금을 받을 수 있는
금액이 제한되어 있습니다. 말씀하신 지역의 방 4개 변소3개짜리 주택
(이정도 집들은 보통 저택이라고 하지는 않죠..;;;) 라고 을 구입하실려고 한다면,
아마 그 금액 제한에 걸리실 겁니다. 따라서, 송금과 관련된 방법을 본인이 잘 알아보시길 바랍니다.
더불어, 부모님이 원글님에게 돈을 증여할 경우, 비교적 높은 세율의 증여세가
있을 수 있습니다. 한국에서 송금시 이부분 또한 고려하셔야 할 것이구요.
부모님 거래하시는 은행등을 통해 자세한 안내 받으시길...
그럼..
방 4개에 화장실 3개 정도 되는 저택 얼마정도 하나요
더블린, 힐리어드, 이스턴 쪽으로....
>> 다.시. 한.번. 말씀드리지만, 가격의 천.차.만.별.입니다.
학군,지역,연도,구조, 등등에 따라 다르네요.
realtor.com이나 zillow.com을 통해서 검색해보세요.
원하시는 지역과 방수, 등등을 제한하여, 검색할 수 있을 겁니다.
그리고 사이트는 어디로 알아봐야 하죠..
크러그리스트는 별로 믿을 만한게 못되는거 같아요 이런 경우는..
>> 크래그리스트에서 집샀다는 사람 한.명.도. 못봤음...@@
위에 싸이트에서 집 알아보는게 제일 좋다라고 생각합니다.
위의 방법들을 통해 기본적인 info얻고, 집적 집들 보러 돌아 뎅겨도
괜찮고... 아님, 리얼터 한명 고용해서 해도 괜찮을 것 같네요.
굿럭입니다.
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아주 좋은 집이 아니라면 2억~3억 정도해요