정작 저는 아는 것이 별로 없는데, 저의 짧은 식견에 과찬을 해주시니 뭐라 말씀을 드려야 할지 잘 모르겠습니다.. 

일단, 위에서 몇 분께서 이미 말씀해주신것 처럼,

연중, 가을 학기를 듣기 위해 들어오는 학생이 가장 많을 것이기 때문에,

"여름 학기가 끝나가는 시점" 정도가 혹은 살짝 전후가 가장 성수기라 볼 수 있을 것이고,

한창 시험 기간이라거나, 학기의 본궤도에 올라간 애매모호한 시점이 아닌 이상에서 볼때는,

겨울과 봄 사이 정도가 비수기에 속할 수 있을 것 같습니다.. 하지만, 이 때의 상황 자체만으로 딜이 파격적으로 될만한 아주 큰 차이를 만들어낼것 같진 않네요..

저의 개인적인 생각으론, 소소한 물건 구입이 아닌, 좀 큼직큼직한 것들, 특히나 집 계약이나 차 구입의 경우에는 본인이 어떻게 접근을 해나가느냐가 가장 다른 결과를 만들어주는 것 같습니다..

상황이야 그 때 그때마다 다르니 그 어느누구도 정답을 획일화시켜 조언드릴순 없겠습니다만,

보통은, 재계약에 관심을 보이며 연장에 관한 딜을 진행해 나가면, 그리 크진 않더라도 보다 더 나은 조건으로 들어갈 수 있는 게 일반적입니다..

(가령, 월세를 다운시켜 재조정, garage 이용시 할인하여 금액 재조정, 아파트에 따라 추가적인 혜택 제공등등)

그리고, 아파트마다 policy가 다를 순 있습니다만, 보통은 나가는 통지를 오피스에 해야하는 데드라인이 있습니다..

이 시기 이전에 연장을 할지, 아니면 동일 커뮤니티의 다른 floor plan으로 이사를 갈지, 아니면 아예 방을 뺄지 결정을 하게 되는데, 종전의 1년 계약에서 6개월만 연장을 하시겠다고 하면 사실 오히려 월세를 더 올리는 케이스가 더 많습니다.. 이러한 케이스에서 종전의 가격을 유지하시거나 보다 나은 혜택을 받으시려면 순전히 오피스측과 negotiation을 잘 하시는 수 밖에 사실 방법이 없는것이지요..

분명한 건, 좋은 딜을 만들어보기 위해 리싱 오피스 직원을 자동차 딜러를 대하듯이 너무 튕기게 대하고 극단적으로 몰아가면 오피스쪽에선 절대 고객을 잡지 않는 다는 것입니다.. 

윗 글에 말씀하신 것을 보면, 이사갈 것 처럼 좀 튕기다가 좋은 오퍼를 줄 때 결정을 하려 했다고 하셨는데, 이러한 접근 방법이 유효하느냐, 아님 반대로 역효과를 만들어내느냐의 여부는 종이 한장 차이일 정도로 미세하게 엎어지기 때문에 혹시나 초반부터 너무 들이밀고 들어가는 인상을 준건 아닌가란 생각도 듭니다.. 물론, 여기서 가장 중요한 건 학생들이 몰려들어오는 지금의 "시점"이겠지만 말입니다..

어떻게 좀 더 좋은 딜을 만들어가느냐에 대해선 개개인마다 차이도 있을 것이고, 무엇보다 각각의 상황에 따라 판이하게 달라질 수 있을 것입니다..

나중에 집을 구하실 때, 이 곳에 다시 글을 올려주시면 저를 포함한 여기 다른 좋은 답글 달아주는 분들께서 조금이나마 도움을 드릴수 있지 않을까 생각이 드네요.. ^^